Novacasa - ArcoSur
sociedad cooperativa / aragón 
NOVACASA COOPERATIVA DE VIVIENDAS
Información Cooperativa
- Al tratarse de un proyecto de autopromoción de viviendas protegidas desarrollado por la Cooperativa el precio de adjudicación de las viviendas, con sus plazas –una o dos, en función del tipo de vivienda- de garaje y trastero vendrá fijado por la suma total de costes. El coste estimado por vivienda es de:
| Tipología |
m² útiles |
Régimen |
Precio Coste Estimado |
1ª aportación |
Letra |
24 letras hasta llaves |
Hipoteca |
Planta Baja
(V+1GJ+1TR) |
90 |
General |
139.987,69 € |
16.916,30 € |
120,00 € |
2.880,00 € |
120.191,39 € |
Planta Tipo
(V+1GJ+1TR) |
90 |
General |
142.690,76 € |
17.298,55 € |
120,00 € |
2.880,00 € |
122.512,20 € |
Planta Tipo
(V+2GJ+TR) |
90 |
General |
157.752,86 € |
16.564,99 € |
118,45 € |
2.842,80 € |
138.345,07 € |
Ático
(V+2GJ+TR) |
90 |
Tasado |
208.532,86 € |
28.655,74 € |
400,00 € |
9.600,00 € |
170.277,12 € |
Notas:
- El importe por letra corresponde a Oct-10, si entras más tarde a formar parte de nuestra Cooperativa, las letras vencidas se añadirán a la 1ª aportación.
- Tanto la Hipoteca y el precio podrán sufrir modificaciones.
- A todas las cantidades que se deban aportar se les añadirá el IVA vigente al momento de producirse, en la actualidad el 8%
- El Precio Máximo establecido por el Decreto Aragonés 60/2009 se expone a continuación. Para hallar el precio establecido por el Real Decreto para Régimen General hay que multiplicar la superficie útil de la vivienda por el Módulo Básico Aragonés (MBA) establecido en 758€/m² multiplicado a su vez por 1,6 y finalmente por 1,15, los garajes y el trastero se calculan de la misma manera, pero minorando en un 40% el MBA.
- A modo de ejemplo:
-
Un piso en Régimen General de 90m² útiles tendría un precio máximo de venta de:
90m² x 758€/m² x 1,6 x 1,15 = 125.524,80 €
Al que habría que sumar las dos plazas de garaje (25m²/plaza x 2 = 50m²) y el trastero (8m²):
58m² x 758€/m² x 0,6 x 1,6 x 1,15 = 48.536,25€
El precio máximo de esta vivienda con sus anejos está en 174.061,05 €.
Si por el contrario quieres acceder a una vivienda de Régimen Tasado, su precio máximo de venta será:
90m² x 758€/m² x 1.80 x 1.25 = 153.495 €
Al que se le tiene que sumar las dos plazas de garaje (25m²/plaza x 2 = 50m²) y su trastero (8m²):
58m² x 758€/m² x 0.6 x 1.8 x 1.25 = 59.351,40 €
Por lo que el precio máximo de esta vivienda y sus anejos se encuentra en 212.846,40€
Como podrá ver, nuestra Cooperativa produce y adjudica [coste=precio] viviendas a un precio inferior al máximo establecido por la Comunidad Autónoma de Aragón.